樓市“銀十”進(jìn)入最后一周，南京新房市場(chǎng)的上市量如何?據365淘房統計，從現在起直到11月份，南京主城8大板塊將有近50家樓盤(pán)的9000余套新房計劃入市，供應量相較往年更加充足。

　　本周，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)證的樓盤(pán)便多達5家，包括河西中部板塊的蘇寧檀悅，10月21日，該樓盤(pán)再次領(lǐng)取348套新房的銷(xiāo)許，戶(hù)型有189平方米、239平方米，均價(jià)仍為50000元/㎡，驗資金額600萬(wàn)，首付依舊8成起。同期領(lǐng)證的還有江北的通宇林景紫園和林語(yǔ)山墅，房源共計500套左右，城南的世茂璀璨睿灣、仙林湖的水沐雍榮府也新領(lǐng)銷(xiāo)許，房?jì)r(jià)在30000-32000元/㎡，戶(hù)型則在95平方米到140平方米之間，預計這些樓盤(pán)將在10月底前推向市場(chǎng)。

　　此外，下個(gè)月計劃開(kāi)盤(pán)的項目還有不少，江北將有13家樓盤(pán)的2000余套房源入市，包括6家純新盤(pán)，分布在江浦、頂山、高新和六合板塊，江畔都會(huì )上城、花語(yǔ)煕岸府、啟迪水木濱江等都有加推計劃。江寧樓盤(pán)的推新意愿也相當積極，統計顯示，將有10家樓盤(pán)拿出2100套新房供應樓市，涉及九龍湖、上秦淮、東山、青龍山新城、方山大學(xué)城、正方新城6個(gè)板塊，其中，九龍湖兩大純新盤(pán)弘陽(yáng)悅禧苑和金隅紫京云筑預計近期首開(kāi)，新盤(pán)海玥華府的“放風(fēng)價(jià)”為34000元/㎡。

　　在南京城南大校場(chǎng)區域，云瀾尚府和華著(zhù)蘭庭預計近期領(lǐng)取銷(xiāo)許，首付比例可能提至8成;城北燕子磯的燕熙臺將在下周加推496套房源，純新盤(pán)寶能濱江府預計首開(kāi)400套房源，燕然居則將一次性拿出所有350余套房源入市，一場(chǎng)“搶客之戰”即將開(kāi)啟。值得一提的是麒麟板塊的純新盤(pán)仁恒城市星徽，本周該樓盤(pán)正式公開(kāi)了售樓處和樣板間，房型最小的89平方米，最大165平方米，這是仁恒首進(jìn)麒麟的項目，料將受到剛需及改善買(mǎi)家的關(guān)注。

　　市場(chǎng)人士指出，南京樓市在年底的供應量仍源源不斷，房?jì)r(jià)方面依然被嚴控，維持之前的價(jià)格水平，首付比例則保持高位，熱門(mén)板塊普遍8成，非熱門(mén)地段則在3成到5成之間。該人士預計，年內南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化將持續加深，買(mǎi)房人以熱門(mén)板塊為首選，其他區域銷(xiāo)售艱難的現狀難有改變。