針對二手房市場(chǎng)假房源、低價(jià)“釣魚(yú)”等行為，上海出臺新規，從12月15日起，上海對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過(guò)門(mén)店、網(wǎng)站等各類(lèi)渠道發(fā)布的擬出售存量房房源信息進(jìn)行核驗，通過(guò)核驗的房源信息自動(dòng)獲得相應的核驗編號及二維碼。

　　根據新規，房地產(chǎn)權利人在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售存量房前，由受托經(jīng)紀機構登錄存量房交易合同網(wǎng)上備案系統并提交房源核驗申請，上海市房地產(chǎn)交易中心依據不動(dòng)產(chǎn)登記系統與備案系統共享信息，進(jìn)行房源信息核驗。核驗通過(guò)后，每一套房源將會(huì )有專(zhuān)屬的身份標識，也就是核驗編號和二維碼。中介機構通過(guò)門(mén)店、網(wǎng)站等各類(lèi)渠道發(fā)布房源信息時(shí)，也必須明確標識房源核驗編號及二維碼，做到明碼售房。

　　鏈家、中原等多家房產(chǎn)經(jīng)紀公司相關(guān)負責人表示，新房源將在獲得二維碼后上架。記者從中原地產(chǎn)了解到，該公司已經(jīng)完成了系統升級，新房源都將獲得二維碼，目前還在對存量房源進(jìn)行二維碼升級。

　　近年來(lái)，在二手房交易中，各類(lèi)中介存在一些低價(jià)“釣魚(yú)”、雙向隱瞞等行為，給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)諸多交易風(fēng)險。業(yè)內人士表示，新規的出臺有利于提升房源信息透明度，保障存量房交易安全。

　　記者注意到，新規之下的二手房二維碼包含豐富信息，包括房型、位置、在哪些中介機構掛牌等。“新規有助于規范二手房信息發(fā)布行為，還原市場(chǎng)真相，對買(mǎi)賣(mài)雙方都有利。尤其是買(mǎi)家，今后要認準經(jīng)過(guò)備案、認證過(guò)的房源，以防受到損失。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，買(mǎi)賣(mài)雙方都將從新規中獲益，賣(mài)方可以更有效地參考區域價(jià)格為自己的房源掛牌，而買(mǎi)方可以全方位了解房源信息，避免后續糾紛。

　　值得注意的是，區別于以往人工核驗，房地產(chǎn)交易新系統采用全程信息化在線(xiàn)辦理，自動(dòng)比對信息，不合格房源將會(huì )自動(dòng)撤銷(xiāo)。此外，房源發(fā)布后，系統還會(huì )每天自動(dòng)進(jìn)行信息比對。對于委托期滿(mǎn)的、已經(jīng)網(wǎng)簽的，或者與不動(dòng)產(chǎn)登記信息不一致的房源，系統會(huì )自動(dòng)撤銷(xiāo)掛牌信息。在掛牌期間，房源有司法查封等限制情形，系統將即時(shí)撤銷(xiāo)掛牌。

　　打通信息“孤島”，讓信息透明公開(kāi)，實(shí)現“明碼售房”——新規將在很大程度上規范房產(chǎn)中介的市場(chǎng)行為，把不合格信息以及不合格中介機構擠出市場(chǎng)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更為健康有序地發(fā)展。(經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 李治國)