近日，莆田市城市管理局對莆田嘉豪置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“莆田嘉豪置業(yè)”)未按照建設工程規劃許可證的規定進(jìn)行違法建設的行為作出行政處罰，對其合計罰款1.4萬(wàn)元。行政處罰決定文書(shū)文號：莆城管罰[2020]14號。莆田市人民政府網(wǎng)站該處罰公開(kāi)時(shí)間為2020年11月6日。記者查詢(xún)發(fā)現，莆田嘉豪置業(yè)為華鴻嘉信房地產(chǎn)集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華鴻嘉信”)旗下子公司。
行政處罰決定文書(shū)指出，莆田嘉豪置業(yè)未按照建設工程規劃許可證在莆田市秀嶼區笏石鎮北埔村進(jìn)行建設，違法建設面積94.52平方米。
莆田嘉豪置業(yè)違反了《福建省實(shí)施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》第四十六條第一款規定。該條規定如下：第一款：建設單位或者個(gè)人應當按照建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的規定進(jìn)行建設。需要變更規劃許可證規定進(jìn)行建設的，應當報經(jīng)原發(fā)證機關(guān)批準后，方可實(shí)施。第二款：違法建設的建筑物、構筑物以及其他設施投入經(jīng)營(yíng)使用的，或者擅自改變建筑物、構筑物以及其他設施使用功能的，縣級以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)不得核發(fā)相關(guān)許可證照。
莆田市城市管理局對莆田嘉豪置業(yè)有限公司處以上述罰款處罰：其中處“3#樓配電室建筑面積超13.66平方米”違法建設部分建設工程造價(jià)10%，2442.72元、“總建筑面積超80.86平方米”違法建設部分建設工程造價(jià)8%，11567.7元，即合計上述的1.4萬(wàn)元罰款。
莆田市城市管理局處罰依據為《福建省實(shí)施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》第六十五條第二款、第六十七條的規定。
《福建省實(shí)施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》第六十五條第二款：對未取得建設工程規劃許可證建設的，建設工程造價(jià)為整體建設工程造價(jià);對未按照建設工程規劃許可證規定建設的，建設工程造價(jià)為建設工程違法部分的工程造價(jià)。
《福建省實(shí)施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》第六十七條：“未取得建設工程規劃許可證進(jìn)行建設或者未按照建設工程規劃許可證的規定進(jìn)行建設的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設工程造價(jià)百分之十以下的罰款;造成他人損失的，應當賠償損失。
有下列情形之一，認定為無(wú)法采取改正措施消除對規劃實(shí)施影響的違法建設：
(一)違反本辦法第二十四條規定進(jìn)行建設的;
(二)擅自占用地下工程或者壓占城市管線(xiàn)、永久性測量標志進(jìn)行建設的;
(三)影響國家和省重點(diǎn)工程項目建設的;
(四)對文物保護、風(fēng)景名勝區保護造成嚴重影響的;
(五)其他無(wú)法采取改正措施消除對規劃實(shí)施影響的。
可以采取改正措施消除對規劃實(shí)施的影響的違法建設，是指前款規定情形以外，經(jīng)改建或者采取其他改正措施可以達到城鄉規劃要求的違法建設。”
莆田市城市管理局結案時(shí)間為2020年10月27日。
中國經(jīng)濟網(wǎng)記者查詢(xún)發(fā)現，上述莆城管罰[2020]14號行政處罰文書(shū)的案件涉及項目為“鴻璽園1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓及地下室項目”。莆田嘉豪置業(yè)為該項目建設單位。
莆田嘉豪置業(yè)成立于2018年5月9日。其股東結構如下：蒼南鴻輝置業(yè)有限公司持股100%，認繳出資1000萬(wàn)元。蒼南鴻輝置業(yè)有限公司股東結構如下：華鴻嘉信持股70.27%;浙江首瑞投資管理有限公司持股25.33%;平陽(yáng)鴻正股權投資基金管理合伙企業(yè)(有限合伙)持股4.40%。
官網(wǎng)顯示，華鴻嘉信控股集團有限公司總部位于杭州，是一家主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并涉足商辦產(chǎn)城、建筑施工、基金、投資、精裝、景觀(guān)、貿易及物業(yè)服務(wù)等多領(lǐng)域的綜合性控股集團，擁有“國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)”。
