9月23日，一份名為《關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》的文件圖片刷爆朋友圈。從該文件內容來(lái)看，因和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司存在捂地、捂盤(pán)不良行為，嚴重影響區域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展，經(jīng)研究，禁止高新區內金融機構向和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司及其項目公司提供新增融資、貸款，禁止高新區內金融機構向和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司進(jìn)行重大資產(chǎn)重組提供幫助。落款為“成都高新區財政金融局”，日期是2020年9月23日。

　　公開(kāi)資料顯示，2004年10月29日，和記黃埔地產(chǎn)以1030元一平米拿下的成都高新區1036.47畝土地，總計21.35億元，項目案名南城都匯。該項目位于成都高新區優(yōu)質(zhì)地段，臨近金融城。在距拿地近16年后，項目依舊沒(méi)開(kāi)發(fā)完成，而此時(shí)成都高新區的成交樓面地價(jià)已經(jīng)達到20000 一平米。

　　一石激起千層浪，在該消息廣泛流傳后，9月23日上午有媒體記者先后致電成都高新區財政金融局和成都市地方金融監管局求證，但相關(guān)人員均表示不清楚此事。高新區財政金融局相關(guān)人員回復稱(chēng)：“不知道，正在出差”。目前來(lái)看，文件圖片的真偽還有待官方證實(shí)。

　　同時(shí)長(cháng)實(shí)集團針對網(wǎng)絡(luò )上“成都高新區禁止和記黃埔地產(chǎn)融資貸款”的傳聞回應稱(chēng)，和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司現在并非長(cháng)江實(shí)業(yè)集團有限公司之附屬公司，亦不是由集團控制。集團重申，公司所有發(fā)展項目均嚴格按照國家法規進(jìn)行，并不存在囤地的情況。作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，我們一直按計劃完成發(fā)展及出售項目。公司所有開(kāi)發(fā)項目均與地方政府保持緊密溝通，配合當地規劃及要求進(jìn)行專(zhuān)案發(fā)展。

　　其實(shí)針對涉嫌捂地、捂盤(pán)的行為，國內不乏多次處罰的案例。有分析人士就表示，即便是一塊千畝大盤(pán)，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)達十幾年，速度確實(shí)不快。不少地方政府對這類(lèi)涉嫌捂地、捂盤(pán)的行為，都進(jìn)行過(guò)處罰。

　　值得一提的是，該項目在早些時(shí)候已經(jīng)易主。7月23日晚，長(cháng)實(shí)集團發(fā)布公告，出售成都南城都匯項目50%股權，作價(jià)約78.47億元。買(mǎi)方為一家名為RZ3262019 Limited的公司，股東分別為禹洲集團控股有限公司和成都瑞卓置業(yè)有限公司，各占股50%。而禹州集團等公司在收購和記黃埔成都公司后，于今年8月28日首次在成都舉行品牌戰略和新案名發(fā)布會(huì )，新案名被確定為“山河峯薈”。

　　針對市場(chǎng)傳聞，禹州集團相關(guān)人士在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，該文件對收購項目沒(méi)有影響，項目正在爭取盡快入市。