2022年9月，美國建筑師、西交利物浦大學(xué)教師亞當·布里爾哈特和東南大學(xué)建筑學(xué)院三位留學(xué)生漫步南京小西湖街區。在這個(gè)復古與新潮融合、古樸與現代碰撞的地方，幾位外國友人透過(guò)南京城市微更新故事，洞見(jiàn)江蘇這些年來(lái)守護百姓幸福生活的巨大努力。
漸進(jìn)式微更新，尊重居民意愿
亞當一行來(lái)到馬道街39號居民許慶家，兩層小樓整潔有序，院子里高高的枇杷樹(shù)是許慶家人早年種下的，陪伴他們40余年，如今枝葉繁茂。許慶告訴亞當，祖上清朝光緒年間就落戶(hù)這里，先后住了七代人，改造前的房子年久失修，但“根”在這里，一直沒(méi)有離開(kāi)，小西湖街區改造征求意愿時(shí)，他和家人都毫不猶豫選擇留下。
因為這棵枇杷樹(shù)，許慶家房屋改造增加了施工難度，但改造團隊充分尊重老人的情感需求，想方設法將樹(shù)保留下來(lái)?；貞?、鄉愁，在這個(gè)沉淀著(zhù)七代人情感的小院里，像枇杷樹(shù)一樣向下扎根向上生長(cháng)。這給亞當留下深刻印象。
小西湖街區是南京歷史文化名城保護規劃確定的22處歷史風(fēng)貌區之一，也是南京明清風(fēng)貌特征保留較為完整的居住型街區之一。曾經(jīng)的小西湖，人口密集，建筑空間殘破落后，地處繁華的老門(mén)東周邊卻像個(gè)棚戶(hù)區，一些歷史文物建筑被淹沒(méi)在高高低低的民房與工廠(chǎng)中。
2015年，原南京市規劃局會(huì )同秦淮區政府發(fā)起三所在寧高校研究生志愿者行動(dòng)，探索小西湖街區保護與再生策略，經(jīng)專(zhuān)家評審，確定由東南大學(xué)建筑學(xué)院韓冬青教授團隊承擔規劃設計，南京歷史城區保護建設集團負責項目實(shí)施。政府部門(mén)、設計團隊和實(shí)踐團隊共同努力，充分聽(tīng)取每戶(hù)居民意見(jiàn)，小西湖改造探索出一條“自我更新、有機更新、持續更新”的保護新路徑。
東南大學(xué)建筑學(xué)院韓冬青教授和學(xué)院助理研究員董亦楠先后10多次與許慶探討房屋改造方案。許慶的老房子被評為D級危房，根據改造政策，政府補貼60%的費用，許慶自己支付40%。這次翻建，他們只支付了不到25萬(wàn)元。
小西湖片區面臨的是歷史風(fēng)貌保護和民生改善雙重要求。“在小西湖搬遷階段，改造團隊提出了‘自愿、漸進(jìn)’模式，以‘院落或幢’為單元進(jìn)行搬遷和修繕，充分尊重民意，待整個(gè)院落或幢住戶(hù)全部簽約交房后開(kāi)始分步進(jìn)行改造。尊重保留原住居民，留下街區傳統文化，小西湖‘小尺度、漸進(jìn)式’微更新實(shí)踐，每一處改造都透出情感和溫度。”亞當把感悟記錄在筆記本上，深入訪(fǎng)談使他讀懂建筑空間改造背后的故事內涵。
保護與再生，留住傳統煙火氣
不僅保留老建筑，還留有一半原住民，改造后的南京小西湖街區自然保留老城南市井生活氣息。亞當最感興趣的，就是這積淀的煙火氣。
堆草巷33號劉光紀家后院是游客爭相駐足的地方，古色古香的小門(mén)半開(kāi)著(zhù)，門(mén)頭兩盞紅燈籠隨風(fēng)晃動(dòng)，紅彤彤的石榴從院墻里探出頭，透過(guò)鏤空的墻體，院子里的花園一覽無(wú)余。女主人秦柳昆熱情地招呼游客進(jìn)來(lái)歇歇腳。
劉家后院是小西湖改造中的一次大膽創(chuàng )新，此前這里是一個(gè)堆放雜物的地方，院墻搖搖欲墜。改造團隊與劉光紀商議，在產(chǎn)權不變的情況下，將私人空間進(jìn)行分享，劉光紀索性主動(dòng)提出邀請游客走進(jìn)來(lái)看，小西湖第一個(gè)“共享院落”就這樣誕生了。每天都有人慕名來(lái)此參觀(guān)，節假日更是人來(lái)人往、絡(luò )繹不絕。
城市的發(fā)展不是看樓房蓋得有多高，而是要看是否保留住了城市的文脈。修繕傳統房屋，保留歷史風(fēng)貌、街巷肌理，小西湖引進(jìn)了秦淮燈彩國家級非遺傳人顧業(yè)亮大師工作室、精品民宿、蟲(chóng)文書(shū)局等多種行業(yè)形態(tài)，原住民與新業(yè)態(tài)共生共榮。東南大學(xué)建筑學(xué)院博士生、來(lái)自伊朗的尼雅非常喜歡這個(gè)隱藏在老城區的“新網(wǎng)紅”：“在小西湖，有一種放慢時(shí)光的舒適感。”
百姓宜居幸福，城市改造的原點(diǎn)
以人民為中心、百姓至上的微更新，讓整個(gè)小西湖更具靈魂和活力。東南大學(xué)建筑學(xué)院研究生、來(lái)自哈薩克斯坦的伊優(yōu)娜認為，“尊重人的情感需求，是小西湖最具吸引力的地方之一。”
每個(gè)周日，小西湖居民孔祥輝就會(huì )到附近的翔鸞坊大舞臺一展歌喉。今年71歲的他是個(gè)資深戲迷，小西湖改造前，他只能去公園、江邊等地練習;改造后，家門(mén)口就有個(gè)大舞臺，他和票友每個(gè)周日都相約來(lái)唱戲。
“屋子里住了人，就成了家，一代代人居住，就產(chǎn)生了家族記憶。小西湖更新，精細化地保留了傳統與記憶，而公共空間優(yōu)化后也密切了鄰里街坊的交往。”亞當有感而發(fā)。
占地面積僅4.6萬(wàn)平方米的小西湖被譽(yù)為“老城保護的美麗樣本”。韓冬青教授認為，“人”是非常根本的一個(gè)問(wèn)題。“我們要通過(guò)百姓日常生活體會(huì )到一個(gè)‘活著(zhù)’的文化。它從過(guò)去到現在，還會(huì )到未來(lái)，都是通過(guò)民眾的生活去傳承的，所以這是小西湖樣本的典型性。”
讓城市更宜居，讓百姓更滿(mǎn)意。2021年11月，住建部將南京等21個(gè)城市列為全國首批城市更新試點(diǎn)城市。2022年4月，《南京市城市更新試點(diǎn)實(shí)施方案》正式出臺，南京深化有溫度的城市更新更加有據可依。2022年9月，南京小西湖街區保護更新二期被列入江蘇首批城市更新試點(diǎn)項目名單。更多這樣的更新變化，正在江蘇大地展開(kāi)。
