隨著(zhù)新春樓市的逐漸啟動(dòng)，南京2月份的新房上市計劃已于日前出爐。據365淘房統計，南京各主要板塊均有房源入市計劃，其中江寧、城南和河西三大板塊的態(tài)度最為“積極”。

　　從上個(gè)月的南京新房上市量來(lái)看，全市只有3400余套新房源入市，環(huán)比下滑較為明顯，不過(guò)這與臨近春節、房企推新意愿不高等因素有關(guān)。春節過(guò)后的2月份，南京哪些板塊的新房有入市計劃呢?根據365淘房的初步統計，南京江北、江寧、城北、城南、河西等傳統板塊均有樓盤(pán)打算推新入市，當中表現最為“積極”的要數江寧、城南和河西三個(gè)片區。以江寧為例，在計劃推新的5家樓盤(pán)中有3家為純新盤(pán)，分別位于江寧濱江、青龍山新城和淳化，從房源面積上看，這3家樓盤(pán)的“起步”面積均為80多平方米，最大的117平方米，全部裝修交付，比較受剛需買(mǎi)家的歡迎。其余2家樓盤(pán)分別來(lái)自方山大學(xué)城和上秦淮板塊，同樣是以剛需和剛改為主打，整體上看，江寧這5家樓盤(pán)的總上市量超過(guò)了800套。

　　在號稱(chēng)南京“宇宙中心”的河西板塊，預計有4家樓盤(pán)推出760多套新房入市，分布在河西南的河西金茂府、河西中的頤和源璟和河西北的長(cháng)江華府、寧工新寓。其中河西金茂府的面積段較小，為115平方米，頤和源璟的面積為144平方米和188平方米，值得關(guān)注的是寧工新寓將首開(kāi)推出340多套新房，戶(hù)型從50平方米到110平方米不等，這處老房翻新出售的項目將采取現房銷(xiāo)售的方式，“放風(fēng)價(jià)”在43000元-44000元/㎡，按最小戶(hù)型推算，總價(jià)只要200多萬(wàn)，預計受到不少剛需客的青睞。

　　再來(lái)看看城南，自去年下半年以來(lái)熱度不斷的大校場(chǎng)暫未有新房入市計劃，不過(guò)南站的嘉華·嘉宏峰、雨花核心區的云上潤府這兩家純新盤(pán)預計將推出近900套新房入市。前者的面積有93平方米、116平方米等，“放風(fēng)價(jià)”在43000元-45000元/㎡，房企有可能一口氣推出全部380余套房源;后者的房源數量更多，在800套左右，最大戶(hù)型超過(guò)170平方米，價(jià)格上基本與嘉華·嘉宏峰處于同一“梯隊”。

　　記者注意到，在南京市住房保障和房產(chǎn)局的官網(wǎng)上，企業(yè)已申請并辦結的最后一張預售證日期為1月28日，虎年預售證的發(fā)放尚未正式啟動(dòng)。不過(guò)市場(chǎng)人士表示，南京市面上的樓盤(pán)申領(lǐng)預售證的積極性頗高，銷(xiāo)許下發(fā)正處于“排隊”當中，預計很快就將亮相房地產(chǎn)市場(chǎng)。（記者 馬祚波）