近日，市政府官網(wǎng)發(fā)布《無(wú)錫市房屋租賃管理辦法》，本辦法自2022年2月15日起施行。2008年10月1日起施行的《無(wú)錫市房屋租賃管理辦法》同時(shí)廢止。新的《管理辦法》與之前的相比有哪些不同呢？

　　記者注意到，新的《管理辦法》對出租房屋的居住空間提出了新的要求：出租住房的，應當以一間原始設計為居住空間的居室為最小出租單位，不得將住房分隔搭建后出租用于居住。使用面積十二平方米以上的起居室(廳)，可以隔斷出一間居室出租。起居室(廳)隔斷出租的，應當采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護，隔斷后應當具備直接天然采光和自然通風(fēng)條件，保障房屋整體結構安全，不得增設衛生間、廚房，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。出租的每間居室居住人數不得超過(guò)兩人，有法定贍養、撫養、扶養義務(wù)關(guān)系的除外。原始設計為廚房、衛生間、陽(yáng)臺、儲藏室、車(chē)庫等非居住空間的，不得出租用于居住。

　　新的《管理辦法》對房屋出租人和承租人也提出了更明確的要求：房屋出租人、房屋承租人將承租住房轉租轉借他人居住的需向公安機關(guān)申報登記租賃住房居住信息。房屋出租人應查看承租人、經(jīng)辦人、實(shí)際居住人身份證件、營(yíng)業(yè)執照或者其他有效證件，登記有關(guān)信息，并向公安機關(guān)申報登記租賃住房居住信息;不得向無(wú)合法有效證件的承租人出租房屋;未經(jīng)監護人同意不得向無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人出租房屋;需簽訂治安責任保證書(shū);房屋承租人為非本市戶(hù)籍的，按照規定辦理居住登記、申領(lǐng)居住證;房屋承租人將承租住房轉租、轉借他人居住的，承擔出租人治安責任，并向公安機關(guān)申報登記信息;房屋承租人留宿他人居住超過(guò)7日或者增加實(shí)際居住人的，應當向公安機關(guān)申報登記信息。(孫暐)