明年南京市將改造128個(gè)老舊小區，部分項目目前已經(jīng)率先動(dòng)了起來(lái)。記者12月15日從市物業(yè)服務(wù)指導中心獲悉，相較于以往政府主導，接下來(lái)的老舊小區改造將更強調“居民共同締造”理念，并強調統籌各類(lèi)需求，從管線(xiàn)、弱電、增梯、停車(chē)、綠化等需求出發(fā)，一攬子解決，避免反復施工。

　　江蘇省農科院小區共有52幢居民樓，其中有16幢樓已經(jīng)煥然一新：嶄新的乳白色外墻、平整的瀝青道路……玄武區城建集團市政公司工作人員朱子宸介紹，省農科院小區改造是2022年度的實(shí)施項目，但小區體量較大，加之省農科院院慶所需，16幢居民樓的改造在今年7月就啟動(dòng)了。小區先天條件較好，本次改造按照居民意愿要求，著(zhù)重解決外墻滲漏、小區雨污分流、破舊雨棚翻新、樓道照明等內容。改造過(guò)程中，在解決屋頂、外立面滲水難題的同時(shí)，還在屋頂增設了隔熱層。將所有樓道燈更換成聲光兩控的LED節能燈，以便于居民夜間出行。因每戶(hù)安裝的空調位置不一，冷凝水隨意飄散影響居民生活，為此，在對所有冷凝水管進(jìn)行序化后，又接入統一管道順流至地面。

　　“今年解決的是居民們迫切需要解決的問(wèn)題，明年對剩余36幢建筑進(jìn)行改造時(shí)，還將對整個(gè)小區的綠化景觀(guān)進(jìn)行梳理提升，同時(shí)將所有單元門(mén)更換為帶有智能識別系統的單元門(mén)。”朱子宸說(shuō)。

　　按照計劃，我市2022年度將推動(dòng)128個(gè)老舊小區的改造。根據我市最新出臺的“老舊小區改造實(shí)施意見(jiàn)”，接下來(lái)的改造將遵從共同締造、居民自愿、多元化運作、功能優(yōu)先、建管并重等幾大重要原則。市物業(yè)服務(wù)指導中心相關(guān)負責人介紹，確定這幾大原則旨在充分調動(dòng)與小區關(guān)聯(lián)單位和社會(huì )力量的積極性和小區居民的積極性，改造前問(wèn)計、問(wèn)需于民，并優(yōu)先將居民改造意愿強、參與積極性高的小區納入改造計劃，最終實(shí)共治共管共享的新格局。強調功能優(yōu)先是順應群眾期盼，改造中將更注重宜居化改善，將優(yōu)先解決直接影響居住安全、居民生活的突出問(wèn)題，重點(diǎn)改造完善小區配套和市政基礎設施。

　　據悉，改造內容分為基礎類(lèi)、完善類(lèi)和提升類(lèi)三大類(lèi)。為進(jìn)一步細分三大類(lèi)改造項目，明確出資主體責任，我市制定了分類(lèi)清單，共50大項內容。其中，基礎類(lèi)改造內容包括管線(xiàn)改造規整、整修房屋、整治道路等20項;完善類(lèi)包括加裝電梯、建立體停車(chē)庫、加裝電動(dòng)汽車(chē)充電樁等15項;提升類(lèi)共有15項內容，將圍繞15分鐘生活服務(wù)圈建設，積極拓展物業(yè)服務(wù)新場(chǎng)景，拓展養老、托幼、家政等社區服務(wù)，引入各類(lèi)資源共建一批復合服務(wù)功能的睦鄰里站點(diǎn)，把事關(guān)市民日常生活針頭線(xiàn)腦、小修小補、日常必需、應急維修的生活需要解決在小區里。（南報融媒體記者 顧小萍）