12月15日，國家統計局發(fā)布《2021年9月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，被列入統計名單的南京、無(wú)錫、徐州、揚州4個(gè)城市，出現新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格全部環(huán)比下降的情況，這在今年尚屬首次。

　　從新房?jì)r(jià)格方面來(lái)看，環(huán)比降幅最大的是揚州，為0.8%，徐州環(huán)比降幅稍小，為0.2%。在上個(gè)月，南京和無(wú)錫維持了“環(huán)比漲幅為零”的穩定態(tài)勢。但在本月，今年以來(lái)連續上漲或持平的上行趨勢被打破，進(jìn)入下行區間。在二手房?jì)r(jià)格方面，維持了上個(gè)月環(huán)比普降的態(tài)勢，但降幅并未進(jìn)一步擴大。

　　從南京的情況來(lái)看，11月南京新房環(huán)比下跌0.5%，在70個(gè)大中城市排第44名。11月南京二手房環(huán)比下跌0.5%，在70個(gè)大中城市中排第45名;同比上漲4.5%，漲幅有所收窄，在70個(gè)大中城市中排第12名。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)張輝分析，11月南京新房房?jì)r(jià)由漲轉跌，出現拐點(diǎn)趨勢;二手房?jì)r(jià)連跌兩個(gè)月，且跌幅有所擴大，下行趨勢基本確定形成。他認為，南京良好的經(jīng)濟基本面和龐大的人口基數為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了有力支撐，使其在面臨市場(chǎng)降溫波動(dòng)時(shí)，具備更強的韌性和潛力，良好的發(fā)展趨勢沒(méi)有改變。新房同比漲幅大幅低于5%，也為因城施策提供了更加充足的空間。隨著(zhù)近期金融信貸政策的逐步放松，市場(chǎng)合理資金需求不斷得到滿(mǎn)足，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )逐漸回歸常態(tài)。