新房房源噴涌入市的“金三”已經(jīng)過(guò)去，今年南京的“銀四”行情如何呢？記者近日在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)調查發(fā)現，本月還將會(huì )有近萬(wàn)套新房上市，其中不乏河西中部令眾多改善型買(mǎi)家心儀的高端樓盤(pán)，不過(guò)是否還會(huì )采取集中入市的方式銷(xiāo)售，則有待觀(guān)察。

　　據365淘房統計，今年3月份南京共有50多家樓盤(pán)推出了9000余套新房，尤其值得一提的是，有近30家樓盤(pán)在月末的同一天集體領(lǐng)到了銷(xiāo)許，房源數量超過(guò)5000套，是南京房地產(chǎn)歷史上集體開(kāi)盤(pán)數量最多的一次。“金三”過(guò)去，“銀四”的新房上市量究竟如何呢?有統計顯示，今年4月份南京的欲開(kāi)樓盤(pán)數量接近50家，房源數量近萬(wàn)套，其中還包括數量不少的純新盤(pán)，約占開(kāi)盤(pán)總數的四分之一，尤其是河西、江北核心區的純新盤(pán)格外令人關(guān)注。

　　在南京樓市的熱門(mén)板塊——河西核心板塊，“地王”盤(pán)葛洲壩南京中國府預計將加推最后一批房源，戶(hù)型為190平方米和230平方米，前期售價(jià)為64000元/㎡，首付比例為5成，驗資金額為700萬(wàn)元。

　　記者還了解到，準“地王”盤(pán)海玥花園可能會(huì )在“銀四”期間亮相，2016年1月以42561元/㎡樓面價(jià)成交的該項目，5年過(guò)去了仍“待字閨中”。據悉，首批上市房源的面積為240平方米至550平方米，其中300平方米以上的為躍層設計，入市價(jià)將參考葛洲壩南京中國府64000元/㎡的價(jià)格，也會(huì )是“6”字頭起步，還將推出“精裝包”，提供給有需求的買(mǎi)家。河西中的頤和源璟也傳出本月入市的消息，首批將推出200余套新房，“放風(fēng)價(jià)”接近60000元/㎡。

　　江心洲的仁恒江灣世紀也打算在“銀四”推出小高層房源，面積170平方米，裝修交付。

　　位于江北核心區的純新盤(pán)萬(wàn)科江悅光年預計在4月首開(kāi)，首批推出的房源約200套，戶(hù)型面積在120平方米左右，含裝修的房?jì)r(jià)可能在35000元/㎡左右。另外，將加推新房的樓盤(pán)還有佳源廣場(chǎng)玖棠府、啟迪水木濱江、花語(yǔ)熙岸府等，南工大和城南中心板塊也有新盤(pán)亮相。

　　此外，城南的大校場(chǎng)板塊將迎來(lái)上市潮，金地大成雅境、金基望樾府和天華明閱府將推出新房，首付基本都是8成。城北、江寧、城東等地也將有新房源推出，以剛需和剛改房型為主。

　　有不少買(mǎi)房人向揚子晚報記者咨詢(xún)，“銀四”期間的新房入市是否會(huì )跟“金三”一樣，采取統一集中供應的方式，幾十家樓盤(pán)同時(shí)推出數千套房源。業(yè)內人士告訴記者，目前相關(guān)部門(mén)還沒(méi)有明確說(shuō)法，不過(guò)會(huì )根據市場(chǎng)需要發(fā)放銷(xiāo)許，有意向的買(mǎi)家最好提前做好準備，以免錯過(guò)心儀的樓盤(pán)。(馬祚波)