“走進(jìn)小區，您最大的感受是什么?”“干凈、整潔、有秩序，空間很敞亮，有新建商品房小區的即視感。”“其實(shí)，最明顯的變化是密布小區上空的各種管線(xiàn)不見(jiàn)了，抬頭即是藍天白云，清爽整潔的感受立刻提升了老新村的品位，贏(yíng)得居民頻頻點(diǎn)贊。”昨天，在位于新吳區景瀆路邊的老舊小區敘康里272—290號內，記者與社區黨總支書(shū)記的對話(huà)，揭開(kāi)了今年老舊小區改造“樣板間”的“面紗”。

　　從市住建部門(mén)獲悉，今年我市計劃完成709萬(wàn)平方米老舊小區改造，改造規模位居全省第一，改造面積約是去年的3倍。不僅量大，品質(zhì)也將大幅提升。在原有老舊小區改造標準的基礎上，全市所有新開(kāi)工項目全部實(shí)施管線(xiàn)入地，根治老新村空中“蜘蛛網(wǎng)”頑疾;屋頂全面鋪開(kāi)“平改坡”，解決房屋漏水保溫等通病;此外，進(jìn)一步擴大電動(dòng)車(chē)充電和新能源汽車(chē)充電樁覆蓋率，破解安全難題。每平方米改造費用近500元，約是去年的2倍。

　　改造后的小區呈現什么模樣?在即將改造完成的“樣板間”敘康里，記者看到，空中線(xiàn)路入地后，小區空間感明顯增強——干凈的空間，淺紅色樓宇外立面，一排排整齊的停車(chē)位，花圃與綠植交相輝映，小區整體都變“年輕”了(如圖)。

　　本月起，在完成前期設計招標后，全市老舊小區的“更新”大幕陸續拉開(kāi)。在位于錫山區東北塘的錫通苑小區，經(jīng)過(guò)方案優(yōu)化調整，小區改造標準進(jìn)一步提升，除了對全部住宅進(jìn)行防水改造，增加屋頂“平改坡”，順應居民呼聲，地面停車(chē)位還新增了電動(dòng)車(chē)集中充電區。位于梁溪區通江大道東側的黃泥頭佳苑老舊小區改造項目即將開(kāi)工，綜合改造的理念貫穿于整體設計。“讓小區外貌更美觀(guān)、居住更舒適，是改造的初衷。”梁溪區住建部門(mén)負責人說(shuō)，今年老舊小區改造覆蓋面更廣，解決居民需求也更扎實(shí)，從小區大門(mén)換新、綠化游園提升水平到樓棟入戶(hù)景觀(guān)、內墻、電梯翻新，停車(chē)充電設施改造，凡是居民提出的要求，建設方都將考慮在內。

　　采訪(fǎng)中，記者注意到，不同于往年老舊小區改造“千篇一律”，今年，“一區一策一樣板”的改造理念將全面鋪開(kāi)，“哪里有問(wèn)題就改哪，對每個(gè)列入改造的老舊小區都因地制宜地形成一套設計方案，盡可能滿(mǎn)足居民訴求。”市住建局物業(yè)管理處負責人表示，老舊小區改造是城市更新的重要組成部分，從過(guò)去將近十年一改，到如今每年提升標準，加大政策資金支持，滾動(dòng)更新，居民的獲得感也將不斷增強。(孫倩茹 圖文報道)